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    辦公室裝修項目運行的三種方法

    來源:未知17/08/24
    有三種不同的方式運行的辦公室裝修項目。每個項目運用那種方法,這取決于成本、時間限制和團隊成員。
     
    1、經典
    (設計 - 招標 - 建造)
    優點:
    延長對過程的控制
    控制隱藏費用
    更好的選擇固定價格合同
     
    缺點:
    需要嚴格的項目管理
    相對較高的設計費
    通常需要比其他方法更長的時間
     
    說明:
    關鍵階段相繼進行:第一次設計,低于成的本估算,最后的裝修工程。設計投標建造方法表明,設計完成后,通常會有總承包商的招標。成本明細客戶可以審查設計,并為項目選擇最佳的總承包商。這種方法非常適合需要獨立設計師的高創意項目。
     
     
    2、整個工程總承包
    (設計與施工)
    優點:
    比較快
    客戶方面不需要太多的努力
    缺點:
    透明度較低
    較高的偶然事件(20 +%)
    需要獨立的成本控制
     
    說明:
    設計和施工同時進行。這使得過程更快,但也使其易于出現錯誤。為了使整個項目順利進行,必須將幾乎所有的工作委托給總承包商,通常包括設計。
     
     
    3、總承包商作為客戶
    (負責施工經理)
    優點:
    最小的控制要求
    固定成本
    缺點:
    限制使用
    很少用于室內項目
     
    說明:
    這種做法是讓總承包商負責進程??蛻魧⒐潭ǔ杀?,截止日期,有時是團隊成員,然后他將從項目中退出。這種方法用于簡單的典型重復項目。很少用于室內裝飾。
     
     
    三種方法進行比較
     


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